Installer une borne de recharge pour véhicule électrique dans un immeuble en copropriété

Vous souhaitez installer une borne de recharge sur votre place de parking en copropriété ? Nous vous aidons à comprendre les démarches à effectuer auprès du syndic et de la copropriété puis à choisir la solution adaptée à votre véhicule et à votre parking.

Quelle solution choisir pour installer une borne de recharge en copropriété ?

Un copropriétaire peut demander l’installation, à ses frais, d’une borne de recharge pour voiture électrique sur sa place de parking dans le cadre du « droit à la prise ». Ce dispositif concerne également les locataires.

Vous êtes plusieurs copropriétaires à vouloir installer une borne ? Parlez-en à vos voisins et au syndic avant de lancer chacun votre projet de votre côté. Une demande groupée peut être l’occasion d’étudier une infrastructure collective capable de raccorder progressivement les places intéressées et de préparer le parking aux futurs besoins de recharge.

Quelles démarches et quels travaux prévoir pour la mise en place d’une borne de recharge dans un immeuble en copropriété ?

Vérifier la faisabilité du projet

Avant toute commande de borne de recharge à installer en copropriété, vérifiez que vous disposez bien d’un emplacement permettant l’installation d’une borne et identifiez le cheminement possible du câble jusqu’à votre place. Un professionnel pourra ensuite déterminer le raccordement et les protections électriques nécessaires.

Présenter le projet au syndic

Dans le cadre du droit à la prise, transmettez au syndic un descriptif détaillé des travaux, accompagné d’un plan technique d’intervention et d’un schéma de raccordement électrique.

Vous n’avez pas à obtenir l’accord de l’assemblée générale pour réaliser votre installation individuelle, bien qu’une opposition pour motif sérieux et légitime (impossibilité technique, projet d’installation collective, etc.) soit possible. Le syndic informe simplement les copropriétaires du projet lors de la prochaine assemblée générale.

Faire réaliser l’installation

Une fois le projet engagé, le professionnel réalise le raccordement entre l’alimentation électrique et votre place avec les protections adaptées.

Les travaux doivent être réalisés par un professionnel habilité. Pour les installations de plus de 3,7 kW, ce professionnel doit également disposer de la qualification IRVE (Infrastructures de Recharge pour Véhicules Électriques) requise par la réglementation.

Profitez de votre borne !

Une fois l’installation terminée, vous pouvez recharger votre véhicule directement sur votre place de parking. La consommation de votre borne est séparée de celle des autres copropriétaires, pour que chacun paie sa propre recharge.

Quelle borne de recharge choisir pour une place de parking ?

Le choix dépend du véhicule, de l’installation électrique et de votre quotidien de conduite :

• Prise pour voiture électrique 3,7 kW : une prise renforcée est idéale si votre voiture reste stationnée plusieurs heures, notamment toute la nuit. Enedis estime qu’une recharge de 6 heures permet de récupérer environ 100 km d’autonomie, selon le véhicule.

• Borne de recharge 7,4 kW : adaptée si vous souhaitez recharger plus rapidement en monophasé. Enedis estime à environ 100 km l’autonomie récupérée en 2 heures.

• Borne de recharge 11 kW (triphasé) : intéressante si vous utilisez régulièrement votre voiture et souhaitez récupérer rapidement l’autonomie consommée entre deux journées ou deux trajets.

• Borne de recharge 22 kW (triphasé) : à envisager si vous effectuez plusieurs trajets dans la journée et avez besoin de récupérer rapidement de l’autonomie entre deux déplacements.